Meilleur taux de credit immobilier - janvier 2018

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 18-01-2018

Quels sont les taux de prêt immobilier pratiqués par les banques régionales en ce début d'année ? Nous vous apportons la réponse dans notre analyse mensuelle de l'évolution des taux immobiliers.

Un début d'année placé sous le signe des taux de crédit bas

Le mois de janvier est synonyme de taux immobilier bas pour les emprunteurs. On note que les banques régionales sont attentistes notamment en raison des dernières mesures du gouvernement : recentrage du PTZ et du PINEL, la validation de la résiliation annuelle de l'assurance de prêt immobilier par le Conseil constitutionnel mais aussi en raison des prix immobiliers élevés.

De ce fait, certains taux de prêt immobilier sont en légère baisse (12 taux mini sur 42 et 3 taux moyens sur 42) ou stagnent (28 taux mini sur 42 et 26 taux moyens sur 42) quand d'autres affichent des hausses (2 taux mini sur 42 et 13 taux moyens sur 42).

Il n'y a donc pas un véritable mouvement haussier début 2018. Les taux d'emprunt ne devant pas pénaliser la demande déjà limitée par des prix hauts dans les grandes villes. On peut donc constater une stabilisation des taux de prêt immobilier.

Le traditionnel relevé des taux mini et des taux moyens

Chaque mois, Empruntis revient sur les barèmes affichés par les banques. Mais il est toujours possible d'obtenir une décote sur le taux immobilier en fonction des atouts de son dossier.

Et c'est le rôle du courtier, qui va défendre les intérêts de l'emprunteur auprès de son réseau de partenaires bancaires.

Du côté des taux immobiliers mini

Le taux immobilier mini (accordé aux meilleurs dossiers) à la mi-janvier est réparti comme suit:

• 0,45 % sur 7 ans pour toutes les régions,
• 0,75 % sur 10 ans dans le Sud-Ouest et 0,80 % dans les autres régions,
• 1,05 % sur 15 ans dans la région Est et 1,10 % dans les autres régions,
• 1,25 % sur 20 ans dans la région Est et 1,30 % dans les autres régions,
• 1,45 % sur 25 ans en Ile-de-France et 1,46 % dans les autres régions,
• 1,70 % sur 30 ans à l'Est, 1,80 % dans le Nord, 2 % en IDF et 2,35 % dans les autres régions.

Du côté des taux immobiliers moyens

Les taux de marché s'établissent à:

• 1,05 % sur 7 ans en régions Est, Ouest, et Nord puis 1,10 % dans les autres régions,
• 1,20 % sur 10 ans en régions Est, Rhône-Alpes et Nord puis 1,25 % dans les autres régions,
• 1,50 % sur 15 ans en régions Nord, Rhône-Alpes et Ouest puis 1,55 % dans les autres régions,
• 1,70 % sur 20 ans en IDF et à l'Ouest, 1,75 % en région Rhône-Alpes et Nord, puis 1,80 % dans les autres régions,
• 1,95 % sur 25 ans dans toutes les régions à l'exception de la région Sud-Ouest 2 %,
• 2,55 % sur 30 ans dans toutes les régions.

On note donc de légers écarts entre les régions, qu'il s'agisse des taux de crédit immobilier mini ou des taux de crédit immobilier moyens.