Meilleur taux de credit immobilier - février 2018

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,60%	1,05%	2,05%
10 ans		0,80%	1,20%	2,25%
15 ans		1,05%	1,50%	2,61%
20 ans		1,20%	1,70%	2,92%
25 ans		1,45%	1,90%	3,12%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 15/02/2018 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 16/01/2018

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 15-02-2018

Quels taux de prêt immobilier sont pratiqués par les banques régionales en ce début d'année ? Voici notre analyse mensuelle de l'évolution des taux immobiliers.

Vers une bataille des taux ?

Difficile de déceler une tendance claire et uniforme en termes de taux immobilier si l'on s'appuie sur les chiffres de mi-février, à partir de la quarantaine de baromètres reçus des banques. La tendance serait plutôt... mitigée !

En effet, quand une part importante stagne (44 %), 33 % des barèmes reçus montrent quant à eux une hausse légère. Et seuls 22 % des barèmes sont en baisse...

" Il est étonnant de noter des hausses alors que nous sommes en début d'année, avec une demande nettement moins soutenue et des facteurs moins favorables à la stimulation du marché (PTZ, APL, prix...) ", analyse Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d'Empruntis.

Dans ce contexte contrasté, pourquoi observe-t-on une baisse des taux de prêt immobilier pour certaines banques ? " Elles se repositionnent et souhaitent attirer un maximum de clients ". La tendance de la hausse des taux de crédit trouve, elle, deux justifications : les banques dont le taux augmente le font " soit sur fond de mouvements sur les marchés financiers américain et européen, soit poussées par la recherche de rentabilité. Cela dans un contexte de retour " à la normale " en 2018 du marché immobilier ".

Côté emprunteur, il y a également une conclusion à tirer de cette baisse des taux immobiliers d'une part, et de leur augmentation d'autre part : pour obtenir les meilleurs taux et conditions pour son crédit immobilier, il va falloir... comparer ! " Dans ce contexte, les emprunteurs doivent plus que jamais étudier l'ensemble des offres du marché " conseille Cécile Roquelaure.

Le traditionnel relevé des taux mini et des taux moyens

Chaque mois, Empruntis détaille les barèmes des banques. Mais en fonction du profil et des atouts que présente un dossier, il reste néanmoins possible d'obtenir une décote sur le taux immobilier affiché.

Et c'est le rôle du courtier, qui va défendre les intérêts de l'emprunteur auprès de son réseau de partenaires bancaires.

Du côté des taux mini

Les taux mini (c'est à dire les taux de crédit immobilier accordés aux meilleurs dossiers) à la mi-février sont  :

• 0,60 % sur 7 ans pour l'Est et l'Ile de France, 0,61 % pour le Nord, 0,62 % dans le Sud-Ouest, 0,63 % dans l'Ouest et 0,65 % en Méditerranée et Rhône-Alpes,
• 0,80 % sur 10 ans dans le Sud-Ouest, l'Est et le Nord, 0,83 % dans les autres régions,
• 1,05 % sur 15 ans dans la région Est et Nord 1,10 % dans les autres régions,
• 1,20 % sur 20 ans dans la région Nord, 1,25 % pour l'Est et 1,30 % dans les autres régions,
• 1,45 % sur 25 ans en Ile-de-France et 1,49 % dans les autres régions,
• 1,70 % sur 30 ans à l'Est, 1,91 % dans le Nord, 2,05 % en IDF et 2,35 % dans les autres régions.

Du côté des taux moyens

Les taux de marché s'établissent à  :

• 1,05 % sur 7 ans en régions Est, Ouest, Sud-Ouest et Nord puis 1,10 % dans les autres régions,
• 1,25 % sur 10 ans dans toutes les régions sauf dans le Nord qui affiche 1,30 %,
• 1,55 % sur 15 ans dans toutes les régions,
• 1,75 % sur 20 ans à l'Ouest, 1,80 % en région Nord, Sud-Ouest, et IDF, puis 1,85 % dans les autres régions,
• 1,95 % sur 25 ans en région Ouest et 2 % dans les autres régions,
• 2,75 % sur 30 ans dans toutes les régions.

On note donc quelques écarts entre les régions, qu'il s'agisse des taux de crédit immobilier mini ou des taux de crédit immobilier moyens.