Meilleur taux de credit immobilier - décembre 2022

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		1,75%	2,05%	2,80%
10 ans		1,72%	2,15%	2,89%
15 ans		2,00%	2,30%	3,10%
20 ans		2,10%	2,40%	3,23%
25 ans		2,15%	2,55%	3,32%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 16/12/2022 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 16/11/2022

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 20-12-2022

2022 est sur le point de s’achever, et l’année aura été celle d’une inexorable dégradation de la météo des taux 🌩️ ! Pour décembre, les données de notre baromètre sont formelles : la tendance reste haussière sur l’ensemble du territoire. Les conditions exceptionnelles de 2021 sont déjà loin, mais des opportunités demeurent pour concrétiser votre projet en 2023.

Les taux immobiliers régionaux de décembre 🧐

On vous présente tout de suite la tendance des taux de prêt immobilier selon les régions en décembre 2022. Pour commencer, voici les taux moyens relevés et leur évolution par rapport au mois précédent :

• on commence avec la seule baisse enregistrée. Il s’agit du taux immobilier moyen sur 7 ans en Île-de-France, qui passe à 2,20 % (- 0,05 point). Sur 10 ans, la moyenne reste à 2,30 %. Les autres valeurs sont en hausse : 2,45 % sur 15 ans (+ 0,05 point), 2,60 % sur 20 ans (+ 0,10 point) et 2,70 % sur 25 ans (+ 0,05 point) ;
• dans l’Est maintenant, on retrouve 2,40 % sur 7 ans (+ 0,15 point) et sur 10 ans (+ 0,10 point), 2,50 % sur 15 ans (+ 0,10 point), 2,65 % sur 20 ans (+ 0,15 point) et 2,80 % sur 25 ans (+ 0,15 point) ;
• en Rhône-Alpes, les prêts immobiliers seront en moyenne distribués à 2,25 % sur 7 ans (+ 0,10 point), 2,35 % sur 10 ans (+ 0,05 point), 2,50 % sur 15 ans (+ 0,15 point), 2,65 % sur 20 ans (+ 0,15 point) et 2,75 % sur 25 ans (+ 0,10 point) ;
• troisième et dernière région à ne connaître que des hausses en décembre : le Sud-Ouest, avec 2,05 % sur 7 ans (+ 0,05 point), 2,20 % sur 10 ans (+ 0,10 point), 2,30 % sur 15 ans (+ 0,20 point), 2,40 % sur 20 ans (+ 0,05 point) et 2,55 % sur 25 ans (+ 0,10 point) ;
• pour la région Méditerranée, on constate une stagnation sur 7 ans, toujours à 2,05 %. En revanche, les moyennes sont désormais de 2,25 % sur 10 ans (+ 0,15 point), 2,40 % sur 15 ans (+ 0,10 point), 2,60 % sur 20 ans (+ 0,15 point) et de 2,75 % sur 25 ans (+ 0,10 point) ;
• l’Ouest voit le taux moyen sur 7 ans et 10 ans, respectivement à 2,05 % (+ 0,10 point) et 2,10 % (+ 0,05 point), augmenter. Autrement, le reste est stable : 2,20 % sur 15 ans, 2,30 % sur 20 ans et 2,35 % sur 25 ans ;
• on finit avec le Nord. Aucun changement sur 7 ans (2,05 %) et 10 ans (2,20 %). En revanche, la hausse est bien là pour les durées d’emprunt plus longues : 2,35 % sur 15 ans (+ 0,05 point), 2,45 % sur 20 ans (+ 0,05 point) et 2,65 % sur 25 ans (+ 0,05 point).

Faisons maintenant un petit tour du côté des meilleurs taux de crédit immobilier disponibles en décembre 2022. Les profils les plus solides aux yeux des banques pourront espérer descendre par exemple jusqu’à :

• 1,90 % sur 7 ans dans le Nord ;
• 1,72 % sur 10 ans en région Méditerranée ;
• 2,15 % sur 15 ans dans le Sud-Ouest ;
• 2,10 % sur 20 ans dans l’Ouest ;
• 2,41 % sur 25 ans dans le Rhône-Alpes.

Notre analyse des taux régionaux de décembre 👩‍🏫

Dans l'absolu, même si les taux restent bas, nous observons ce mois-ci une nouvelle hausse assez nette des valeurs de notre baromètre. En l’espace d’un an, le coût des crédits immobiliers a clairement augmenté, ce qui n’est évidemment pas sans conséquence sur les emprunteurs : « Quel que soit le point de départ des taux, et quel que soit le profil, tous les emprunteurs ont subi cette hausse dans des proportions identiques : entre 14 et 17 % » indique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.

Malgré les changements observés depuis quelques mois, les banques restent prêtes à accorder des emprunts. Elles peuvent aussi toujours concéder des conditions plus privilégiées aux meilleurs profils. Pour parvenir à concrétiser son projet dans ce contexte, il est néanmoins plus que jamais pertinent de se faire accompagner par un courtier.