Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
0,05% | 0,60% | 1,60% |
| 10 ans |
|
0,45% | 0,70% | 1,60% |
| 15 ans |
|
0,60% | 0,90% | 1,86% |
| 20 ans |
|
0,70% | 1,00% | 2,00% |
| 25 ans |
|
0,91% | 1,20% | 2,35% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 16-12-2021
La météo des taux s’offre de nouvelles éclaircies pour le dernier mois de l’année ! 🌤️ Bien que notre analyse de novembre nous laissait craindre une remontée des taux immobiliers en région, force est de constater que la réalité est bien plus contrastée pour ce mois de décembre. Les chiffres transmis par nos partenaires montrent en effet des disparités selon les zones.
Même si de légères hausses se poursuivent ici et là, certains taux de prêt immobilier moyens continuent de baisser à travers l’Hexagone. Toutes les régions observées conservent au moins un indicateur stable d’un mois sur l’autre, tandis que l’Île-de-France est la seule où aucune augmentation n’est à déplorer. À l’inverse, aucune baisse n’est constatée du côté de l’Est et du Sud-Ouest.
Les taux immobiliers régionaux de décembre 🧐
Découvrez en détail les taux de crédit immobilier pratiqués en France en décembre 2021 :
Les taux immobiliers moyens
- Comme évoqué plus haut, l’Île-de-France est l’unique région à ne pas connaître d’augmentation au niveau de ses taux moyens. Ceux-ci restent stables pour la majorité des durées d’emprunt : 0,65 % sur 7 ans, 0,70 % sur 10 ans, 0,90 % sur 15 ans et 1,25 % sur 25 ans. Une baisse est observée pour les crédits sur 20 ans, désormais à 1,05 %, contre 1,10 % le mois dernier (- 0,05 point) ;
- le Nord a aussi des taux globalement stables, toujours avec 0,70 % sur 10 ans, 0,90 % sur 15 ans et 1,00 % sur 20 ans. En revanche, on y trouve une nette hausse pour les prêts sur 7 ans, à 0,65 % (+ 0,10 point), mais aussi une baisse sur 20 ans, à 1,20 % (- 0,05 point) ;
- l’Est est nettement dans une autre dynamique en décembre. À l’exception du taux moyen sur 20 ans, qui reste à 1,00 %, l’ensemble des indicateurs sont en hausse de 0,05 point : 0,65 % sur 7 ans, 0,70 % sur 10 ans, 0,90 % sur 15 ans et 1,20 % sur 25 ans ;
- la région Rhône-Alpes a sans doute l’évolution la plus clémente ce mois-ci. Malgré une hausse de son taux sur 7 ans, à 0,65 % (+ 0,05 point), et la stabilité de celui sur 10 ans, à 0,70 %, ses autres moyennes diminuent : 0,90 % sur 15 ans (- 0,05 point), 1,00 % sur 20 ans (- 0,10 point) et 1,15 % sur 25 ans (- 0,05 point) ;
- même chose ou presque en Méditerrané. Le taux immobilier moyen restent identique sur 10 ans, à 0,70 %, mais aussi sur 25 ans, à 1,25 %. Encore une fois, une hausse de 0,05 point est constatée sur 7 ans, à 0,65 %, tandis qu’une baisse de 0,05 point est enregistrée sur 15 ans, à 0,90 %, ainsi que sur 20 ans, à 1,00 % ;
- 15 et 20 ans, ce sont les seules durées stables dans le Sud-Ouest, respectivement à 0,85 % et 1,00 %. Les autres taux moyens augmentent de 0,05 point : 0,65 % sur 7 ans, 0,70 % sur 10 ans et 1,15 % sur 20 ans ;
- enfin, l’Ouest voit son taux sur 20 ans inchangé à 1,00 % et celui sur 25 ans, à 1,20 %, en légère baisse (- 0,05 point). Le reste augmente encore une fois de 0,05 point : 0,60 % sur 7 ans, 0,70 % sur 10 ans et 0,90 % sur 15 ans.
Les meilleurs taux en région pour les dossiers les plus solides
- Sur 7 ans, comme en novembre, c’est toujours dans le Nord qu’il faut se rendre, mais avec cette fois un taux exceptionnel de 0,05 % ;
- sur 10 ans, les meilleurs dossiers peuvent espérer descendre jusqu’à 0,45 % en Méditerrané ;
- retour dans le Nord pour les emprunts sur 15 et 20 ans, avec des taux respectifs de 0,60 % et de 0,70 % ;
- en revanche, c’est dans le Sud-Ouest qu’il faudra aller pour bénéficier du meilleur taux sur 25 ans, à 0,91 %.
L’analyse des taux régionaux en décembre 👩🏫
Toujours historiquement bas, les taux moyens régionaux sont cependant en mouvement en décembre. Bien que les variations soient minimes, on constate des évolutions différentes selon les zones, mais également des disparités au sein même des régions en fonction des durées d’emprunt concernées.
Dans ces conditions, il apparaît difficile d’anticiper ce que nous réserve l’année 2022, d’autant plus que les OAT (Obligations Assimilables du Trésor) sont de nouveau en territoire négatif. À cette heure, rien ne laisse donc présager une remontée brutale des taux dans les mois à venir.
Nous sentons tout de même une certaine fébrilité du côté des banques qui devront s’adapter à la fois au futur taux du livret A, mais aussi à leur taux de refinancement, précise Cécile Roquelaure, Directrice des études d’Empruntis.
Notre conseil du mois 😊
Si vous souhaitez faire une demande de crédit immobilier, ne négligez pas l’importance d’un apport personnel. Idéalement situé à 10 % du montant emprunté, celui-ci permet de couvrir les frais annexes du projet tout en rassurant votre banque sur votre capacité à bien gérer vos finances !
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