Meilleur taux de credit immobilier - décembre 2019

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,24%	0,65%	1,87%
10 ans		0,46%	0,80%	2,17%
15 ans		0,65%	1,00%	2,42%
20 ans		0,77%	1,20%	2,77%
25 ans		0,95%	1,40%	2,25%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 18/12/2019 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/11/2019

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 18-12-2019

Les taux immobiliers demeurent des plus attractifs pour tous ceux qui initient leur projet en cette fin d'année 2020.

Des taux immobiliers entre stagnations et légères hausses

L'année 2019 aura réellement été incroyable jusqu'à son terme en matière de taux de crédit immobiliers. Ils n'ont cessé de baisser pour se trouver à des niveaux encore jamais vus auparavant. On avait même pu constater un meilleur taux à 0,58 % sur 20 ans en septembre 2019 !

A la mi-décembre, les taux de prêt immobilier se situent entre très légères hausses et stagnations. Rien de plus normal, les banques ayant réalisé leurs objectifs et ne souhaitant pas d'afflux de dossier en cette période.

Dans le détail, pour ce qui est des taux régionaux, les derniers barèmes adressés par nos partenaires indiquent des valeurs très stables sur les durées de 7 et 10 ans, tandis que des hausses minimes se font sentir sur les prêts immobiliers de 15, 20,25 et 30 ans. Ces légères hausses sont comprises entre 5 et 10 centimes.

Il demeure possible d'emprunter dès 0,65% sur 15 ans dans presque toutes les régions de France !

Le détail des évolutions pour la mi-décembre

Les taux nationaux demeurent favorables, voici les valeurs observées en régions :

Les taux de crédit immobiliers mini

Au niveau régional, quelques hausses légères et des stagnations.

• 31 taux mini augmentent Nos baromètres régionaux affichent de faibles hausses de 5 à 10 centimes pour la plupart
• 1 taux d'intérêt mini baisse : il s'agit de celui sur 7 ans dans la région Nord, en baisse de 2 centimes
• 10 taux de crédit immobilier mini stagnent : ceux sur 15, 20 et 25 ans principalement

La situation des taux immobiliers moyens

Tendance légèrement haussière et stagnations

• 28 taux moyens montrent des hausses : elles sont pour la plupart comprises entre 5 et 10 centimes
• 2 taux du marché baissent : il s'agit des prêts sur 7 et 30 ans, qui affichent une diminution de 5 centimes.
• 12 taux du marché stagnent : il s'agit surtout de taux immobiliers sur les prêts de 7 ans.

Une année 2019 exceptionnelle pour les emprunteurs

Nous l'avions expliqué en novembre, la situation est la même en décembre : les taux immobiliers se maintiennent à des niveaux extrêmement bas. Les nouveaux barèmes reçus de la part de nos partenaires indiquent certes des stagnations voire des hausses, mais celles-ci sont réellement minimes. Les mouvements que l'on observe en cette fin d'année 2019 correspondent tout simplement à un exercice en clôture. Les banques ont réalisé un exercice exceptionnel, ce sera à présent vers 2020 qu'il faudra se tourner.

De ce point de vue, même si prédire ce que seront les taux immobiliers est un exercice périlleux, aucun élément n'est en faveur d'un subit redressement des taux de prêt immobilier. 2020 devrait donc se situer entre stagnations et légères hausses et continuer à permettre aux emprunteurs de réaliser leurs projets à des conditions on ne plus avantageuses.

Ce qui est une bonne chose car la demande de logements, toujours croissante, se heurte toujours à l'insuffisance de l'offre et donc à des prix de l'immobilier qui grimpent. Cette pénurie concerne aussi bien les nouvelles constructions.

L'adoption de la loi de finances 2020 est, à ce titre, porteuse de bonnes nouvelles pour tous ceux qui souhaitent concrétiser un projet en 2020 :

• Le prêt à taux zéro (PTZ) dans le neuf a été officiellement prolongé jusqu'à fin 2020 dans le neuf en zones détendues B2 et C.
• Le dispositif Denormandie, côté investissement locatif, a été simplifié et élargi à l'ensemble des communes éligibles et non plus uniquement au centre des 245 communes visées.

En 2020, des perspectives intéressantes demeurent donc, pour tout type d'acquéreur.