Meilleur taux de credit immobilier - décembre 2018

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,50%	0,90%	2,00%
10 ans		0,70%	1,10%	2,12%
15 ans		1,05%	1,35%	2,35%
20 ans		1,24%	1,60%	2,68%
25 ans		1,40%	1,85%	3,04%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 17/12/2018 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/11/2018

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 17-12-2018

Quels sont les taux de prêt immobiliers en régions en décembre 2018 ? Faisons le tour de l'évolution des taux immobiliers avec notre analyse mensuelle.

Une fin d'année favorable à l'achat immobilier

Une fin d'année classique du côté du crédit immobilier, mais qui s'inscrit dans un contexte de niveaux bas de taux immobilier. Ainsi Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études d'Empruntis détaille : " La situation est encore à l'avantage des emprunteurs en décembre. Bien que plusieurs établissements bancaires affichent des hausses qui font mécaniquement augmenter nos barèmes immobiliers en région, les taux immobiliers sont toujours bas. "

On note en effet quelques hausses sur le barème, liés au fait que d'une part, les banques ont atteint leurs objectifs pour la majorité d'entre elles pour l'année 2018, et que d'autre part, il y a une volonté de ne pas engorger les agences alors que les congés de fin d'année approchent vite.

Rappelons toutefois que le taux de crédit immobilier demeure à des niveaux proches des planchers notés à l'automne 2016 !

Concrètement, à quels niveaux de taux prêt immobilier s'attendre ? Sachez qu'il est possible d'emprunter entre 1,24 % et 1,60 % hors assurance sur 20 ans, comparé à un taux hors assurance compris entre 1,30 % et 1,70 % l'an dernier ! En décembre 2016, les taux immobiliers s'étalaient alors entre 1,10 % et 1,60 % sur 20 ans, toujours hors assurance.

Comment s'annonce le taux immobilier 2019 ?

Les barèmes bancaires, bien que très bas tout au long de l'année 2018, sont moins significatifs cette année. La raison : les banques appliquent des décotes parfois très importantes sur ces barèmes, parfois de plus de 20 centimes. On parle donc plus d'un point de repère, et non d'une grille de taux fixe et définie, valable pour tout dossier.

Pour Cécile Roquelaure, l'année 2019 s'annonce sous de bons auspices côté taux immobilier : " Les emprunteurs peuvent appréhender l'année 2019 avec sérénité, si les taux d'emprunt devaient présenter quelques hausses durant le premier semestre les conditions d'emprunt resteraient exceptionnelles ".

Les évolutions des taux de prêt immobilier mini

Sur un total de 42 taux immobiliers minis, 4 présentent des évolutions (7 régions, 6 durées) :

• 27 taux immo sont en augmentation ;
• 13 taux de crédit immobilier stagnent ;
• 2 taux immo sont à la baisse.

L'évolution du taux de crédit immobilier moyen

Sur l'ensemble des 42 taux prêt immobilier, nous constatons :

• 20 taux immobiliers moyens en hausse ;
• 19 taux de crédit immobilier stables ;
• 3 taux immo en diminution.