Meilleur taux de credit immobilier - avril 2019

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,20%	0,85%	1,98%
10 ans		0,55%	1,00%	2,12%
15 ans		0,80%	1,30%	2,35%
20 ans		1,00%	1,50%	2,68%
25 ans		1,25%	1,70%	2,94%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 17/04/2019 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/03/2019

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 16-04-2019

Comment se situent les taux immobiliers en régions en en avril 2019 ? Notre analyse mensuelle fait le point.

Encore de nombreuses baisses de taux immobiliers chez nos partenaires bancaires

Certains d'entre eux ont tendance à stabiliser leurs taux de crédit immobilier, d'autres partenaires continuent néanmoins à les abaisser ! Et c'est une très belle nouvelle pour les emprunteurs qui voient notamment le meilleur taux sur 30 ans diminuer entre 10 et 25 centimes selon les régions. Les taux immobiliers moyens sur 20 et 25 ans sont eux aussi en baisse, de 5 centimes cette fois.

Du côté des taux mini, ils ne bougent pas : les meilleurs profils peuvent ainsi obtenir 0,80 % sur 15 ans et 1 % sur 20 ans.

Les banques souhaitent encore et toujours attirer un maximum d'emprunteurs, nous sommes en effet à un moment clé de l'année !

Les décotes restent d'actualité

On parle taux bas, on peut aussi compter sur les décotes ! Les banques sont en effet disposées à négocier les meilleures conditions avec les emprunteurs. Ces décotes sont donc nombreuses et peuvent atteindre 80 centimes, y compris pour des banques partenaires peu habituées à ce type de pratiques.

Dans le même temps, les délais ont néanmoins tendance à s'allonger : il faut ainsi parfois compter 4 semaines pour obtenir un premier rendez-vous en banque. La valeur ajoutée du courtier immobilier dans un tel contexte ? Trouver pour l'emprunteur le compromis entre la banque présentant les meilleures conditions et le délai le plus court en fonction de la date de signature chez le notaire.

Le courtier peut également aiguiller l'emprunteur pour qu'il profite des meilleurs taux immo : par exemple, conseiller le prêt sur 19 ans et non 20 ans dans le cas où l'emprunteur a une marge de man?uvre budgétaire, car cela peut avoir un impact positif pour lui.

C'est le moment de renégocier son prêt immobilier

Pour les emprunteurs ayant un crédit immobilier en cours, c'est le moment de penser à un rachat de crédit immobilier, surtout si le prêt immo a été souscrit avant la fin du premier trimestre 2016.

On peut également se poser la question de l'opportunité d'une renégociation si la situation professionnelle a évolué, si l'emprunteur a eu une rentrée d'argent, si ses revenus ont fortement augmenté.

Les évolutions des taux de crédit immobilier mini

Sur un total de 42 taux immobiliers mini (7 régions, 6 durées)

• Aucun taux immobilier mini en hausse
• 7 de ces meilleurs taux sont en baisse ! Des baisses importantes, entre 10 et 25 centimes, avec une majorité de taux mini sur 30 ans.
• 35 taux ne bougent pas

L'évolution du taux de prêt immobilier moyen

Sur l'ensemble des 42 taux de prêt immobilier, nous constatons que :

• 6 taux immobiliers moyens sont en hausse, surtout sur 30 ans avec une hausse de 5 centimes dans toutes les régions
• 7 taux moyens baissent sur 15, 20 et 25 ans, de 5 centimes environ
• 29 taux immo stagnent