Meilleur taux de credit immobilier - avril 2015

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 16-04-2015

Faits marquants

Des baisses et toujours des baisses... Comme le mois dernier, chaque région voit ses taux d'emprunt moyens et minimum reculer. Seule différence : les baisses, qui vont de 0,05 % à 0,10 %, sont beaucoup plus généralisées et systématiques.

" Le printemps est la période des nouveaux projets. Les banques sont aux aguets : elles savent qu'il ne faut pas passer à côté de ces mois où les clients cherchent à concrétiser leur achat immobilier. ", analyse Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études d'Empruntis.

La concurrence entre les établissements de crédits bat son plein. " Cela joue sur les taux dans toute la France : 1,70 % sur 15 ans en Rhône-Alpes, 1,90 % sur 20 ans dans le Sud-Ouest, 1,80 % sur la même période dans l'Est... ce sont des taux que l'on n'obtenait même pas sur 7 ans en avril dernier ! ".

Ces taux extrêmement bas conjugués à la baisse des prix rendent les conditions favorables aux acheteurs. " Les vendeurs sont prêts à négocier pour vendre avant que les prix ne chutent trop et les banques souhaitent attirer les clients devenus solvables avec la baisse des taux : la balle est dans le camp des acheteurs.

Taux du marché

Sur 15 ans, la région la moins chère reste le Sud-Ouest à 1,70 %. La région de Toulouse et Bordeaux voit par ailleurs tous ses taux mini reculer de 5 centimes.

Pour les crédits sur 20 ans, mieux vaut acheter dans l'Est ou dans l'Ouest où l'on peut emprunter à 1,80 %. Les deux régions ont en effet enregistré un recul de 10 centimes sur cette durée par rapport au mois dernier.

" Cinq centimes, dix centimes... ces baisses peuvent sembler minimes mais cela fait plus d'un an que les taux reculent dans les mêmes proportions. Résultat, les taux ont quasiment chuté d' 1 % sur toutes les durées et dans toutes les régions par rapport à avril dernier ", souligne Cécile Roquelaure. Un écart qui permet aux emprunteurs de diminuer leur mensualité, réduire leur durée de prêt ou acheter plus grand.