Meilleur taux de credit immobilier - août 2022

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,75%	1,55%	2,20%
10 ans		1,00%	1,60%	2,27%
15 ans		1,15%	1,70%	2,42%
20 ans		1,40%	1,85%	2,58%
25 ans		1,69%	2,00%	3,06%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 17/08/2022 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 18/07/2022

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 18-08-2022

C’est les vacances pour beaucoup, mais la hausse des taux, elle, ne prend pas de repos ! 📈 Bien qu’elle soit moins marquée que le mois précédent, celle-ci nous accompagne toujours en ce milieu d’été.

Nos baromètres nous montrent en effet une tendance haussière dans la plupart des régions, mais laisse cette fois apparaître des stagnations et même quelques baisses sur certaines durées d’emprunt. Alors, est-ce le début de la fin pour la remontée ? A priori pas vraiment. Comme nous le verrons ici, des éléments peuvent néanmoins alimenter l’espoir de voir la flambée des taux de crédit immobilier se calmer dans les prochaines semaines.

Les taux immobiliers régionaux d’août 🧐

Pour commencer, jetons un œil sur les taux de prêt immobilier moyens distribués dans les différentes régions de l’Hexagone :

• en Île-de-France, on retrouve deux stagnations, avec toujours 1,85 % sur 15 ans et 2,00 % sur 20 ans. En revanche, la hausse se poursuit pour les emprunts sur 7 ans (1,65 % ; + 0,10 point), 10 ans (1,65 % ; + 0,05 point) et 25 ans (2,15 % ; + 0,05 point) ;
• dans le Nord, l’augmentation est générale et particulièrement marquée sur les durées courtes, avec désormais 1,65 % sur 7 ans (+ 0,20 point), 1,70 % sur 10 ans (+ 0,20 point), 1,90 % sur 15 ans (+ 0,20 point), 2,00 % sur 20 ans ( + 0,10 point) et enfin 2,20 % sur 25 ans (+ 0,05 point) ;
• l’Est ne voit pas de changement en août au niveau du taux immobilier moyen sur 20 ans (2,10 %). Une hausse significative est relevée pour les prêts sur 7 ans (1,70 % ; + 0,20 point) et une légère augmentation de 0,05 point est observée sur les autres indicateurs : 1,80 % sur 10 ans, 1,95 % sur 15 ans et 2,20 % sur 25 ans ;
• en Rhône-Alpes maintenant, mis à part le taux d’emprunt moyen sur 15 ans qui croît de 0,05 point (1,85 %), les autres gagnent 0,10 point : 1,60 % sur 7 ans, 1,75 % sur 10 ans, 2,00 % sur 20 ans et 2,15 % sur 25 ans ;
• on en a perdu l’habitude, mais c’est bien une baisse que l’on observe pour les prêts sur 10 ans dans le Sud-Ouest (1,35 % ; - 0,05 point). Celle-ci est accompagnée par deux stagnations (1,60 % sur 15 ans et 1,90 % sur 25 ans) mais aussi par deux hausses, avec 1,35 % sur 7 ans (+ 0,05 point) et 1,80 % sur 20 ans (+ 0,05 point) ;
• l’Ouest n’a pas cette chance, avec toutes ses moyennes en progression : 1,60 % sur 7 ans (+ 0,05 point), 1,75 % sur 10 ans (+ 0,10 point), 1,90 % sur 15 ans (+ 0,10 point), 2,00 % sur 20 ans (+ 0,05 point) et 2,20 % sur 25 ans (+ 0,20 point) ;
• notre tour de France s’achève en Méditerranée, où la météo des taux est sans doute la plus clémente. On distingue deux baisses de 0,05 point pour les prêts sur 15 ans (1,65 %) et sur 20 ans (1,85 %). Aucun changement sur 10 ans (1,40 %) et une hausse de 0,10 point sur 7 ans (1,45 %) et 25 ans (2,10 %).

En ce qui concerne les meilleurs taux disponibles pour les dossiers les plus solides aux yeux des banques, on note qu’il est par exemple encore possible de descendre jusqu’à :

• 0,94 % sur 7 ans dans le Sud-Ouest ;
• 1,00 % sur 10 ans en Méditerranée ;
• 1,33 % sur 15 ans en Île-de-France ;
• 1,72 % sur 20 ans en Rhône-Alpes ;
• 1,90 % sur 25 ans dans le Nord.

L’analyse des taux d’août en région 👩‍🏫

Difficile d’analyser la tendance des taux de crédit immobilier en août. En cette période estivale, les établissements bancaires ne sont pas aussi actifs qu’en temps normal. Il devient alors particulièrement aventureux d’établir des projections par rapport à ces chiffres. Il est sans doute plus prudent d’attendre la rentrée pour sonder d’une manière plus sûre l’évolution du marché.

On commence néanmoins à remarquer une très légère baisse du coût de l’argent pour les banques, ce qui pourrait, à terme, conduire à une stagnation voire même à une toute petite diminution des taux distribués, mais pour l’heure, il demeure compliqué de compter là-dessus. Rendez-vous en septembre pour y voir plus clair.