Meilleur taux de credit immobilier - août 2021

Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région

National Île-de-France Nord Est Rhônes-alpes Sud-Ouest Ouest Méditerranée

Durée	Tendance	Taux min	Taux du marché	Taux max
7 ans		0,24%	0,55%	1,55%
10 ans		0,37%	0,65%	1,85%
15 ans		0,56%	0,90%	1,90%
20 ans		0,70%	1,05%	2,10%
25 ans		0,89%	1,20%	2,30%

* Taux fixes hors assurance et selon votre profil. Taux actualisés au 16/08/2021 par Empruntis.com. Taux comparés par rapport au 15/07/2021

Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 20-08-2021

Les taux immobiliers en région sont plus que propices aux projets des emprunteurs. Sur les 6 taux immobiliers mini observés dans 7 régions, une seule petite hausse est constatée dans le Nord de 0,05 % sur la durée 7 ans. Mais l’on observe surtout 29 meilleurs taux en baisse, de 0,01 % à 0,14 %. 12 taux immobiliers mini restent stables.

Du côté des taux de prêt immobilier moyens, la météo est tout aussi clémente avec aucune hausse constatée à la mi-août ! Vous pouvez néanmoins compter sur de petites baisses puisque pas moins de 15 taux de crédit immobilier sont en recul, de -0,05 % à 0,10 %. Tous les autres taux stagnent.

En un mot vous le constatez : les taux de prêt immobilier demeurent à des valeurs plancher !

Ainsi, le taux immobilier sur 20 ans, durée de prêt la plus fréquemment demandée, s’établit à une valeur située entre 1 % et 1,20 % selon les régions. Et le meilleur taux sur cette durée d’emprunt, réservé aux profils premium affiche même 0,70 % !

Les taux immobiliers en régions 

Cette mi-août s’est illustrée par de nombreuses baisses du côté des taux mini avec des valeurs très alignées. Aucune hausse pour les taux du marché et quelques baisses également.

Les meilleurs taux en régions à la mi-août

• Sur 7 ans, le taux mini le plus bas est de 0,24%, en région Nord (+0,05 %) puis de 0,26 % en Rhône-Alpes (-0,04 %) et de 0,30%, partout ailleurs (stabilité)
• Sur 10 ans, le taux mini affiche 0,37% dans le Nord (-0,01%), puis 0,39 % en Rhône-Alpes (-0,01 %), 0,43 % partout ailleurs (- 0,07 % en Ile-de-France, dans l’Est, le Sud-Ouest et l’Ouest, et -0,02 % en Méditerranée).
• Sur 15 ans, le taux mini baisse dans toutes les régions. 0,56 % dans le Nord (-0,04 %), 0,63 % en Rhône-Alpes (- 0,07 %) et 0,64 % partout ailleurs (-0,01 % en Ile-de-France, -0,11% dans l’Est, - 0, 06 % dans le Sud-Ouest, -0,09 % dans l’Ouest, -0,07 % en Méditerranée).
• Le meilleur taux sur 20 ans chute à 0,70 % ! Vous trouvez cette valeur dans la région Nord, puis 0,77 % en Rhône-Alpes (soit -0,13 %), et 0,78 % dans l’Ouest (-0,15 %) et dans toutes les autres régions le taux mini sur 20 ans affiche 0,80 %, ce qui représente une baisse de 0,05 % en Ile-de-France et dans le Sud-Ouest, de 0,13 % dans l’Est et de 0,10 % en Méditerranée.
• Sur 25 ans enfin, vous empruntez dès 1,90 % dans toutes les régions, soit une stagnation dans toutes les régions de France.

Les taux moyens en détails 

• Le taux d’emprunt sur 7 ans est de 0,55 % en Rhône-Alpes (stagnation), dans le Nord (- 0,10 %), dans l’Est et en Méditerranée (-0,05 %), et de 0,60% dans l’Ouest (-0,10 %), et enfin de 0,65 % en Ile-de-France et dans le Sud-Ouest (taux immobilier stable)
• Sur 10 ans, le taux d’emprunt moyen baisse à 0,60 % en Rhône-Alpes (-0,05 %), et affiche 0,65 % partout ailleurs (stagnation en Ile-de-France, dans le Nord, dans l’Est, dans l’Ouest et baisse de 0,05 % en Méditerranée), sauf dans le Sud-Ouest qui présente un taux sur 10 ans à 0,70 %.
• Le taux immobilier sur 15 ans est de 0,85 % en Rhône-Alpes et dans l’Ouest (-0,05 %) puis de 0,90 % en Ile-de-France, dans le Nord, dans l’Est ,le Sud-Ouest et en Méditerranée (stagnation).
• Le taux immobilier moyen sur 20 ans affiche 1 % en Rhône-Alpes soit une baisse de 0,05 %, et 1,05 %partout ailleurs (taux stable)
• Sur 25 ans enfin, le taux de crédit immobilier moyen s’établit à 1,15 % dans le Nord, l’Est, la région Rhône-Alpes, et la M2diterranée (-0,05 % en Rhône-Alpes et – 0,10 % en Méditerranée) et à 1,20 % en Ile-de-France et dans le Sud-Ouest, même valeur dans l’Ouest (-0,10 %).

Notre analyse des taux régionaux du mois d'août 🧐

Nous l’avons vu, les taux immobiliers au plancher sont favorables à tous vos projets immobiliers ! D’ordinaire, les banques relèvent leurs taux d’emprunt durant la période estivale : en effet, celles-ci souhaitent souvent éviter un afflux de dossier en période de vacances alors que les effectifs sont réduits.

Cette année il n’en est rien et les taux immobiliers attractifs pourraient bien traduire une politique toujours conquérante.

Toutefois, ces taux bas sont aussi à pondérer avec les conditions du crédit immobilier : en effet les banques se montrent regardantes sur les critères d’octroi. D’une part car les recommandations du HCSF (Haut Conseil de stabilité financière) demeurent. A savoir :

•  Une durée d’emprunt de 25 ans maximum, 27 en cas d’achat dans un programme neuf ou avec des travaux d’au moins 25 % du coût total de votre opération dans l’ancien
• Un taux de 35 % d’endettement à respecter assurance emprunteur comprise.

 D’autre part car les banques prennent en compte le contexte actuel qui les invite à la prudence. Les dossiers sont donc minutieusement analysés !