Les meilleurs taux immobiliers nationaux en octobre 2014

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 10-10-2014

Résumé

Les taux se maintiennent à des niveaux extrêmement bas, on peut même noter quelques baisses supplémentaires.

Les observations d'empruntis.com

Quelques banques, restées attentistes en matière de taux, ont finalement décidé de réviser leur barème pour rester concurrentielles. Le marché reste donc extrêmement dynamique porté par les renégociations mais pas seulement.

54 % des dossiers concernent des renégociations (du 01/06 au 01/10/14)

" Pour les particuliers qui n'auraient pas encore renégocié leur crédit souscrit avant 2012, il est encore temps ! " précise Thierry Bernard, président d'Empruntis. " Mais pour ceux qui ont envie d'acheter, le niveau des taux est tellement attractif, qu'il faut saisir l'opportunité. "

Nos prévisions et recommandations

Analyse faite au 09.10.2014

Jusqu'où ira la baisse ?
Avec des OAT 10 ans à 1,20 % et la France et l'Allemagne qui empruntent à taux négatifs, l'argent coûte de moins en moins cher à tous les niveaux. " La baisse des taux de crédits aux particuliers reflète le climat actuel, analyse Thierry Bernard. Dans ce contexte, difficile d'imaginer une hausse des taux à court terme. "

Dans ce mouvement général de baisse des taux, une banque en entraine une autre : beaucoup de réductions des tarifs sont dues à des établissements qui réajustent leurs barèmes face à la concurrence.

Aucun effet d'annonce des derniers changements législatifs
Du côté des dernières mesures, que ce soit le nouveau PTZ+ annoncé dès juin, la loi Hamon entrée en vigueur en juillet ou les nouvelles mesures dévoilées la semaine dernière, rien ne semble influencer le cours des taux.

" Si cela avait eu un effet, les taux seraient repartis à la hausse, soit parce que les banques auraient voulu compenser le manque à gagner sur les assurances crédits, soit parce que la demande de prêts aurait augmenté. Pour le moment, rien de tel n'a été observé " note Thierry Bernard.

Les conseils d'Empruntis :

1. Négociez votre taux : les banques peuvent appliquer des baisses sur les taux affichés. Surtout si vous optez pour leurs services : assurance MRH, télésurveillance, assurance-vie, livrets d'épargne, téléphonie...
2. Renégociez votre prêt : si vous avez souscrit un prêt il y a quelques années, vous pouvez bénéficier des taux actuels en renégociant votre prêt.
3. Epargnez votre apport : une fois les frais de notaire versés, placez l'épargne qu'il vous reste éventuellement. L'argent coûtant très peu aujourd'hui, il est plus intéressant de le placer sur des supports dont les taux de rendements sont supérieurs aux taux d'emprunt fixes.