Les meilleurs taux immobiliers nationaux en juin 2022

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 08-06-2022

Les taux immobiliers sont toujours à la hausse en ce début du mois de juin ! En effet 2/3 de nos partenaires bancaires présentent des barèmes en augmentations : des hausses de taux de crédit immobilier de l’ordre de 0,10 à 0,20 %, selon les durées d’emprunt et les profils.

Vous vous demandez s’il est toujours intéressant de lancer votre projet immobilier maintenant, en période de hausse des taux de prêt immobilier ?

Si les taux sont en effet en hausse constante, voici néanmoins quelques éléments à ne pas perdre de vue :

• 65 % des banques présentent des taux immobiliers hors négociation sous la barre des 1,55 % ;
• 79 % des établissements bancaires affichent un taux maximum sous la barre des 2 % ;
• le taux immobilier moyen sur 20 ans est de 1,55 % et le meilleur taux est de 1,10 % sur cette durée d’emprunt.

En somme, malgré l’ambiance haussière, les conditions restent attractives et permettent à ceux qui ont un projet de se lancer 😊.

Les taux de crédit immobilier de juin 2022 🏩

Besoin de connaître les taux de prêt immobilier dans le détail ? Faisons le point sur les meilleurs taux et les taux immobiliers moyens.

Les immobiliers du marché

• 1,15 % sur 7 ans (+ 0,05 centimes) ;
• 1,20 % sur 10 ans (stagnation) ;
• 1,40 % sur 15 ans (stagnation) ;
• 1,55 % sur 20 ans, (+ 0,05 centimes) ;
• 1,75 % sur 25 ans (+ 0,10 centimes).

Les meilleurs taux de crédit immobilier

• 0,65 % sur 7 ans (+ 0,20 centimes) ;
• 0,65 % sur 10 ans (stagnation) ;
• 0,90 % sur 15 ans (+ 0,05 centimes) ;
• 1,10 % sur 20 ans (stagnation) ;
• 1,30 % sur 25 ans (stagnation).

Notre analyse des taux immobiliers 👩‍🏫

Le climat est donc à la hausse des taux, qui se ressent sur notre baromètre, et qui devrait perdurer. Pourquoi ? Car les OAT 10 ans (Obligations Assimilables au Trésor, qui servent de référence aux organismes prêteurs) sont aussi toujours à la hausse : 1,72 % en ce moment, contre 1,43 % le mois dernier.

D’un autre côté, le taux d’usure, au-delà duquel les banques ne peuvent pas consentir de crédit, reste une contrainte pour les banques : en effet, il se base sur les taux pratiqués 3 mois auparavant (qui étaient donc, plus bas). S’il protège les emprunteurs d’un TAEG trop élevé (il s’agit du taux immobilier tous frais compris : le Taux Annuel Effectif Global), le fait que cette valeur soit basse peut néanmoins gêner l’accès au crédit immobilier pour certains profils. Certaines banques sont donc hésitantes et l’on constate qu’1/3 des barèmes restent stables.

Notons d’ailleurs que normalement, la période printanière est propice à l’immobilier, et que les objectifs commerciaux des banques pour 2022 étaient ambitieux !

La hausse des taux d’usure aura lieu quant à elle en période estivale, malheureusement un moment où les banques ont plutôt tendance à relever leurs barèmes de taux immobiliers pour éviter un afflux de dossier pendant les vacances.

Le conseil du mois

Un taux d’usure bas, des taux immobiliers entre hausse et stagnation : quel est le secret pour réussir son projet dans ce contexte particulier ? Nos conseils pour vous guider.