Les meilleurs taux immobiliers nationaux en février 2024

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 07-02-2024

Bonne nouvelle ! La baisse des taux immobiliers passe la seconde, avec cette fois de n’est plus la moitié mais 2/3 des banques qui procèdent à des diminutions sur leurs barèmes.

En moyenne, les établissements bancaires baissent leurs taux de crédit immobilier de 20 points de base, et même jusqu’à 40 points de base pour des banques n’ayant pas encore procédé à des baisses depuis novembre dernier.

Si le dernier tiers des banques présente des barèmes stables, seuls deux établissements augmentent leurs taux de prêt immobilier, ce qui correspond simplement à un réajustement suite à d’importantes baisses en janvier.

Conclusion, vous empruntez sur 20 ans à 4,05 %, soit une baisse de 15 points de base par rapport à janvier, et le meilleur taux sur cette durée affiche 3,75 %, en retrait de 7 points de base.

Zoom sur les taux immobiliers de février 2024

Regardons cette bonne nouvelle de plus près en détaillant les taux de crédit immobilier durée par durée, du côté des taux du marché comme des valeurs minimales en février 2024.

Les taux du marché

Notre baromètre reflète les différentes baisses de taux en ce mois de février, avec des diminutions sur toutes les durées, de 5 à 20 points de base (pdb).

 Les meilleurs taux du mois

Tous les taux mini suivent la tendance, présentant une belle stabilité sur les durées courtes et des baisses sur les durées longues.

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L’analyse du mois 👩‍🏫

Le niveau de l’OAT permet aux banques de se montrer conquérantes… Un printemps de l’immobilier avant l’heure ! Les conditions sont donc très favorables aux emprunteurs. Les banques élargissent leurs critères en proposant du prêt sur 30 ans et en finançant l’investissement locatif, en baissant leurs taux immobiliers pour se montrer attractives.

L’opération séduction ne s’arrête pas là, puisqu’elles proposent même aux primo-accédants des prêts bonifiés complémentaires, à taux zéro ou tout du moins, nettement plus bas que les taux classiques du moment, pour des montants pouvant aller jusqu’à 25 000 €.

Comme l’explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, "Tout est mis en œuvre pour stimuler le marché et permettre aux Français de se projeter à nouveau dans un achat immobilier et lever l’attentisme." 

Le conseil 💡       

Les conditions très favorables invitent à se projeter ! Les banques sont très volontaristes et élargissent leurs critères, les emprunteurs peuvent donc profiter de cet avant-goût de printemps de l’immobilier en concrétisant leur projet d’achat.

Les conditions demeurant différentes d’un établissement à l’autre, l’accompagnement d’un courtier en crédit immobilier peut s’avérer très utile pour obtenir un financement au meilleur taux et aux meilleures conditions en fonction de son projet.

Rappelons aussi que la préparation du projet reste un élément important, un autre point sur lequel un professionnel du crédit peut vous accompagner, afin de présenter un dossier solide en banque.