| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 0,45% | 1,00% | 1,70% | |
| 10 ans | 0,55% | 1,15% | 1,97% | |
| 15 ans | 0,80% | 1,30% | 2,02% | |
| 20 ans | 0,90% | 1,45% | 2,15% | |
| 25 ans | 1,15% | 1,60% | 2,30% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 14-04-2022
En hausse, les taux immobiliers d’avril ? Oui, comme les mois précédents. Le mouvement haussier se poursuit et nous constatons donc des augmentations dans 9 cas sur 10.
Concrètement, cela signifie des augmentations de taux de prêt immobilier de l’ordre de 15 à 30 centimes selon les banques et selon les durées d’emprunt. Certains établissements, qui avaient déjà relevé leurs barèmes, gardent néanmoins des taux de crédit immobilier stables en avril.
En avril, le taux immobilier sur 20 ans passe à 1,35 % et gagne donc 5 centimes, et même 0,35 % depuis le début de l’année 2022. Le meilleur taux sur cette durée est stable à 0,90 %.
Les taux de prêt immobilier en avril 2022 🏩
Notre baromètre, qui compile l'ensemble des barèmes transmis par nos banques partenaires, présente des hausses sur toutes les durées pour les taux du marché et des hausses sur deux durées d'emprunt en ce qui concerne les taux mini.
Les taux de prêt immobiliers du marché
- 0,95 % sur 7 ans (+0,10 centimes) ;
- 1,05 % sur 10 ans (+0,05 centimes) ;
- 1,25 % sur 15 ans (+0,10 centimes) ;
- 1,35 % sur 20 ans, (+0,05 centimes) ;
- 1,50 % sur 25 ans (+0,10 centimes).
Les meilleurs taux immobiliers
- 0,45 % sur 7 ans (stable) ;
- 0,55 % sur 10 ans (+0,05 centimes) ;
- 0,80 % sur 15 ans (stable) ;
- 0,90 % sur 20 ans (stable) ;
- 1,10 % sur 25 ans (+0,10 centimes).
Notre analyse des taux immobiliers 👩🏫
Après une augmentation des taux de prêt immobilier marquée au premier trimestre 2022, la hausse se poursuit, mais de façon plus lente.
"Les banques répercutent de façon hétérogène la hausse de leurs coûts de refinancement" indique notre porte-parole Cécile Roquelaure.
Les OAT (Obligations Assimilables au Trésor) ont en effet augmenté de 70 centimes depuis début 2022. Taux qui sert de référence aux banques pour leurs taux de crédit immobilier.
Ainsi, les établissements bancaires ont agi selon deux stratégies :
- procéder à une forte hausse de leurs taux immobiliers en une seule fois et maintenir ensuite le niveau de ces taux de crédit immobilier ;
- remonter les taux de prêt immobilier par paliers de 10 à 15 centimes en gardant un œil sur les évolutions. Ce qui signifie plusieurs comités par mois, et plus de remontées successives en perspective.
Mais dans ce contexte, il faut aussi noter que les banques gardent des objectifs ambitieux pour conquérir de nouveaux clients en 2022. Elles sont donc disposées à proposer des décotes au cas par cas.
Enfin, notons que le taux d’usure est toujours très bas. Dans un contexte de remontée rapide des taux, ce dernier peut devenir contraignant pour les emprunteurs…
Le conseil du mois
Des taux en augmentation, des banques qui augmentent leurs barèmes de taux de crédit immobilier tout en demeurant conquérantes. Et votre projet, dans ce contexte ? Est-ce le bon moment pour acheter ?
Deux conseils en ce mois d’avril
Lancez-vous !
C’est ce que préconise Cécile Roquelaure : "Dans ce contexte, si vous avez entamé des discussions et que vous avez une proposition commerciale qui vous convient, un seul conseil : lancez-vous ! Nul ne peut vous garantir que l’offre sera encore valable dans quelques jours…"
Faites appel à un courtier
Entre la remontée des taux immobiliers et le niveau bas des taux d’usure, être conseillé par un professionnel du crédit peut être précieux. Après analyse de votre dossier et réalisation d’un plan de financement personnalisé, votre courtier pourra vous orienter vers les banques les plus à même de financer votre projet au meilleur taux.
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