| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1,15% | 1,70% | 2,90% | |
| 10 ans | 1,35% | 1,80% | 2,90% | |
| 15 ans | 1,65% | 2,15% | 3,75% | |
| 20 ans | 1,90% | 2,40% | 3,40% | |
| 25 ans | 2,19% | 3,00% | 3,70% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 05-04-2015
Résumé
En avril, les taux se découvrent d'un fil et le jeu de la négociation bat son plein...
Les observations d'empruntis.com
Concernant les taux de crédit moyens, nous observons encore quelques baisses, toujours liées au repositionnement de certaines enseignes qui étaient parmi les moins " bien-disantes " :
- Sur 7 ans : stable,
- Sur 10 ans : -10 centimes,
- Sur 15 ans : -5 centimes,
- Sur 20 ans : -5 centimes,
- Sur 25 ans : -5 centimes,
- Sur 30 ans : stable.
" La période de mars / avril est propice aux affaires en matière de crédit" indique Cécile Roquelaure, Directrice de la Communication et des Etudes d'Empruntis.
" Ce sont deux mois historiquement stratégiques pour les banques, d'ailleurs beaucoup de salons immobiliers se déroulent sur cette période. Vous achetez aujourd'hui et vous déménagez pendant l'été ".
Nos prévisions et recommandations
Côté banques- Des ressources toujours aussi peu chères : OAT à 0,4540 % au 02/04/15.
- Des stratégies de conquête fortes dans une période extrêmement propice à la captation de nouveaux clients (mars / avril)
- Des taux au plus bas et qui baissent encore
- Un pouvoir d'achat en hausse grâce à la baisse du coût de l'énergie
- Le moral des ménages au plus haut depuis 2010 (INSEE)
- Baisse des prix, variable selon les secteurs
- Un ratio acheteur / vendeur favorable à la négociation
Sauf événement exceptionnel d'ordre macro-économique dans les prochaines semaines, cette conjonction de signaux positifs tant pour l'acquisition que pour la renégociation devrait perdurer et donc accélérer les demandes de crédits.
" Vous envisagiez d'acheter mais n'avez pu mener votre projet à terme ? C'est LE moment idéal pour s'y consacrer" précise Cécile Roquelaure. Nous constatons d'ailleurs une hausse très nette des dossiers consacrés à l'acquisition : " les dossiers finançables avec promesse de vente signée ont augmenté de 20 % en volume entre le T1 2014 et le T1 2015. Cette hausse concerne tous les projets (RP, RS ou IL) ".
Concernant les renégociations, les intentionnistes sont toujours aussi nombreux. " Les renégociations concernent 38 % en moyenne des dossiers qui nous sont confiés ".
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