Les meilleurs taux immobiliers nationaux en avril 2010

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 30-04-2010

Résumé

Ca baisse toujours...

Les observations d'empruntis.com

Taux fixes

Après plusieurs mois de baisse très marquée et continue, les taux fixes des crédits aux particuliers n'ont plus subi de variations importantes dans le courant du mois d'avril. En effet, seules les durées phares (15, 20 et 25 ans) enregistrent de très légers mouvements baissiers de l'ordre de -0,05 %. Les taux moyens se situent donc aujourd'hui respectivement à 3,60 % sur 15 ans, 3,75 % sur 20 ans et 3,95 % sur 25 ans. La grande majorité des banques après quelques très légères baisses début avril a maintenu ses barèmes inchangés. Seuls les réseaux ou caisses régionales dont les taux étaient particulièrement au dessus du marché ont appliqué quelques baisses, qui se répercutent sur les taux moyens affichés.

Les taux réservés aux meilleurs dossiers se stabilisent également à des niveaux exceptionnellement bas : 3,35 % sur 15 ans, 3,50 % sur 20 ans et 3,65 % sur 25 ans.

Taux variables

Du côté des variables, même constat, les taux moyens se stabilisent et restent pour les capés+/-1 inférieurs aux taux fixes de seulement 0,40 % en moyenne. Des solutions qui ne présentent donc un intérêt que dans le cadre d'un investissement à court terme avec une revente rapide du bien, afin de ne pas subir la hausse du taux d'intérêt au moment de la révision.

Nos prévisions et recommandations

Les derniers barèmes que nous avons reçus font état d'une stabilisation quasi-générale, on peut donc penser raisonnablement que les taux des crédits aux particuliers ont cette fois, réellement atteint leur plancher. Le statu-quo reste donc la solution la plus crédible pour les deux mois à venir.