Les meilleurs taux immobiliers nationaux en août 2022

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 03-08-2022

Encore un coup de chaud sur les taux immobiliers ! En ce mois d’août, les partenaires bancaires ont présenté des barèmes en hausse. Résultat sur notre baromètre des taux immobiliers qui compile les données de ces barèmes : des hausses de taux de crédit immobilier, bien sûr.

Ainsi, du côté des taux mini, ceux proposés aux profils premiums, ces augmentations vont de +0,10 % à 0,35 %.

Les taux de prêt immobiliers moyens, aussi appelés taux du marché, reflètent la même tendance avec des hausses allant de 0,10 % à 0,35 % également.

Les augmentations de taux immobiliers sont visibles sur toutes les durées d’emprunt, qu’il s’agisse des taux mini ou des taux du marché. Ainsi, aucun ne stagne et bien entendu, aucune baisse n’est constatée.

Néanmoins, rappelons que les taux de prêt immobilier restent plutôt avantageux. Vous pouvez emprunter à un taux de 1,85 % sur 20 ans et le meilleur taux sur cette durée, réservé aux meilleurs dossiers, affiche 1,40 %.

Les taux de crédit immobilier du mois d’août 2022 🏩

Et sur les autres durées d’emprunt, quels sont les taux immo ? Voici le détail des taux de prêt immobilier du marché et des taux mini par durée d’emprunt.

Zoom sur les immobiliers moyens

• 1,50 % sur 7 ans (+ 0,35 %) ;
• 1,60 % sur 10 ans (+ 0,30 %) ;
• 1,70 % sur 15 ans (+ 0,20 %) ;
• 1,85 % sur 20 ans, (+ 0, 15 %) ;
• 2 % sur 25 ans (+ 0, 10 %).

Les meilleurs taux du mois d’août

• 0,75 % sur 7 ans (+ 0, 10 %) ;
• 1 % sur 10 ans (+ 0,35 %) ;
• 1,15 % sur 15 ans (+ 0,25 %) ;
• 1,40 % sur 20 ans (+ 0,30 %) ;
• 1,57 % sur 25 ans (+ 0,27 %).

Analysons les taux de prêt immobilier de l’été 👩‍🏫

Toujours contraint par le taux d’usure, le mouvement haussier des taux immobiliers perdure en ce début du mois d’août.

Nous l’expliquions mi-juillet, le coût de l’argent augmentant, les banques relèvent leurs barèmes pour tenter de rattraper ce coût, dans ce contexte de taux d’usure bas. Ce dernier devrait évoluer à l’automne avec les nouveaux taux d’usure, ce qui pourrait faire bouger les lignes pour ceux qui ont un projet immobilier à financer.

D’autre part, rappelons-le, nous sommes en pleine période de vacances d’été, pendant laquelle les banques relèvent traditionnellement leurs taux de prêt immobilier afin d’éviter un afflux de dossiers à un moment où elles sont en effectifs réduits.

Notre conseil du mois d’août pour votre projet immo

Le maître mot reste préparation ! En effet, les banques se montrant actuellement sélectives et étant soumises aux conditions que l’on connaît, présenter un dossier solide avec un bon apport, une épargne résiduelle, des revenus pérennes et un taux d’endettement au plus bas permet de mettre toutes les chances de son côté, de même que le fait de proposer des contreparties.

Par ailleurs, le rôle du courtier, dans ce contexte, et d’autant plus important. En effet, il saura quelles banques sont susceptibles de vous proposer le meilleur taux et les meilleures conditions à l’instant T selon votre projet et votre profil.