Les meilleurs taux immobiliers nationaux en août 2017

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 02-08-2017

Quelques hausses pour les taux

Mois d'août oblige, sans grande surprise les taux affichent de légères hausses. Mais rien d'alarmant pour autant. Décryptage.

Si les taux mini sur 7, 10, 15, 20 et 30 ans présentent des augmentations, celles-ci ne dépassent pas 12 centimes. Et, le taux mini sur 25 ans ne bouge pas.

Quant aux taux moyens, peu de remous : 3 taux progressent de 5 ou 10 centimes, il s'agit de ceux sur 10, 20 et 30 ans. Les trois autres durées stagnent.

Coté barèmes bancaires, mêmes tendances. Si nous relevons que quelques banques nationales (4 au total) rehaussent leurs grilles jusqu'à 20 centimes ; les autres, dans la majorité, ne bougent pas. Notons d'ailleurs que l'OAT 10 ans (un des indicateurs de référence pour les taux bancaires) reste relativement stable.

A quoi s'attendre à la rentrée ?

Comme nous l'avions déjà évoqué le mois passé, les banques vont faire le point sur leurs objectifs, indique Cécile Roquelaure, Directrice Etudes et communication d'Empruntis. En outre, les évolutions (ou non) des lois relatives à l'immobilier vont aussi avoir un impact sur le marché.

Que va faire le gouvernement ?

1) Revoir le Prêt à taux zéro ? Cela impacterait directement les primo-accédants. Si ses critères d'obtention deviennent plus restreints, certains ménages pourraient sortir du marché immobilier.

En chiffres : près de 23 % des primo-accédants ont bénéficié d'un PTZ pour un montant moyen de 68 044 € (au 1er semestre 2017).

2) Quant à la loi Pinel, que va-t-elle devenir ? Si elle devait être revue ou supprimée, cela entrainerait-il une surchauffe du marché avant la fin d'année ? Les investisseurs se presseraient alors à acheter avant son abrogation... Dans un second temps, il faudra s'attendre à une baisse de la demande en investissement locatif.

Alors même que la demande commence à ralentir (évolution des prix et légère hausse des taux), ces éléments seront structurants pour le marché en 2018.