⏱L'essentiel en quelques mots
Pour aider à financer les travaux de rénovation, le gouvernement propose plusieurs dispositifs. Parmi eux, le prêt Avance rénovation (PAR). Destiné aux ménages modestes, ce prêt hypothécaire est cumulable avec la plupart des aides à la rénovation. Reste à respecter les plafonds de ressource et les modalités du PAR. Voici ce qu’il faut retenir concernant les travaux éligibles au PAR :
- il est garanti grâce à l’État (à 75 %) en plus d’une hypothèque sur le logement ;
- il s’applique à la réalisation de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique d’un logement (appartement ou maison) ;
- accessible sous conditions de ressources, il permet de financer l’isolation thermique du logement avec le remplacement des fenêtres par du double vitrage ;
- le PAR peut également servir à l’achat et au remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire (ECS) ;
- le montant du PAR dépend de l’organisme financier ainsi que de la valeur du bien à rénover.
Quels sont les travaux éligibles au prêt avance rénovation ?
Le PAR permet de soutenir les personnes aux revenus modestes dans leur projet de travaux de rénovation énergétique. Parmi les travaux éligibles à ce dispositif, on retrouve essentiellement des interventions qui visent à améliorer le confort énergétique du logement. Il s’agit notamment de travaux :
- pour diminuer la consommation énergétique de son logement comme le remplacement du système de chauffage ;
- d’isolation pour améliorer la performance énergétique du logement ;
- de réhabilitation de systèmes d’assainissement collectif pour la mise aux normes de maison dans l’ancien.
Travaux d’isolation pour réduire la consommation énergétique
Les travaux éligibles au PAR doivent permettre de faire baisser la consommation énergétique du logement. À titre d’exemple, cela peut concerner :
- le remplacement de sa vieille chaudière au fioul par un système de chauffage plus performant et utilisant une source d’énergie renouvelable ;
- l’installation d’appareils pour la régulation thermique ;
- la mise en place d’équipements de production d’eau chaude sanitaire écoresponsables.
À noter que ces travaux de rénovation deviennent indispensables dans le cadre de la loi climat et résilience. Pour répondre aux enjeux de la transition énergétique, le gouvernement a en effet mis en place plusieurs mesures contraignantes à destination des logements énergivores, aussi appelés « passoires thermiques ». Désormais, pour la vente ou la location de son logement, il est en effet crucial de bénéficier d’un bon classement énergétique.
Bon à savoir
Le PAR est cumulable avec d’autres aides à la rénovation, à l’instar de MaPrimeRénov’. Pour en savoir plus sur votre éligibilité, le plus simple reste encore de réaliser une simulation sur le site France Rénov’.
Travaux d’isolation pour une amélioration énergétique
De plus, tous travaux permettant d’améliorer la performance énergétique de son logement sont éligibles au prêt Avance rénovation. On peut par exemple relever les travaux suivants :
- l’isolation thermique (murs, planchers, toiture) ;
- la rénovation des portes ;
- le remplacement des parois vitrées par du double vitrage (portes-fenêtres, fenêtres, baies coulissantes, etc.).
Cette liste de travaux n’est pas exhaustive. En effet, sont concernés par ce dispositif les travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale. Afin de savoir si les travaux envisagés sont éligibles au PAR, le plus simple est de se renseigner auprès de l’établissement financier au moment de la souscription.
Bon à savoir
Le prêt Avance rénovation permet de profiter d’un prêt hypothécaire remboursable in fine, en une seule fois. Il peut être proposé par un établissement de crédit, une société de tiers-financement ou un établissement financier.
Travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectif
Enfin, dernier type de travaux éligibles au PAR : les travaux de réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectif par des dispositifs consommant peu ou pas d’énergie. Ces travaux sont généralement nécessaires dans le cadre de rénovation dans l’ancien.
Avant d’entreprendre des travaux de rénovation de grande ampleur, il est toutefois conseillé de bien s’entourer. Pour ne pas être seul dans votre projet de travaux, les pouvoirs publics ont mis en place Mon Accompagnateur Rénov’. Ce professionnel vous assiste à plusieurs niveaux :
- technique pour la réalisation du bilan thermique ;
- social ;
- financier pour la demande d’aide.
Pour se renseigner, il suffit de s’adresser à l’espace conseil France Rénov’.
Bon à savoir
Pour effectuer ses travaux, il est indispensable de faire appel à un artisan fiable labellisé RGE (reconnu garant de l’environnement). À cet effet, vous avez à votre disposition un annuaire des artisans qualifiés RGE. En quelques clics, vous pourrez trouver le bon professionnel proche de chez vous pour vos travaux.