⏱L'essentiel en quelques mots
Le prêt Avance rénovation est un prêt hypothécaire pouvant être consenti par un établissement bancaire. Selon l’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement), seules deux banques proposent ce crédit actuellement. Il s’agit de la Banque Postale et du Crédit Mutuel.
Cet emprunt aidé est destiné aux ménages modestes ou aux retraités pour les aider à financer les rénovations de leur logement. L’intérêt principal du prêt Avance rénovation est d’obtenir la garantie de l’État sur l’emprunt. Découvrez les montants pouvant être obtenus grâce au prêt Avance rénovation.
- Le montant du prêt Avance rénovation est déterminé par l’organisme bancaire proposant le dispositif.
- La Banque Postale permet d’emprunter un pourcentage de la valeur de son logement.
- Le Crédit Mutuel propose d’emprunter entre 5 000 € et 30 000 €.
- Le remboursement du prêt Avance rénovation a lieu au moment du décès de l’emprunteur ou de la vente de l’habitation concernée par les travaux.
Sommaire
Quels sont les montants du prêt Avance rénovation ?
Le montant du prêt Avance rénovation varie en fonction :
- de la valeur du bien immobilier ;
- de l’organisme bancaire fournissant l’emprunt.
La Banque Postale propose une offre de prêt Avance rénovation à partir de 3 500 €. Le montant dépend de l’âge de l’emprunteur.
- Pour les emprunteurs de moins de 60 ans, il est possible d’emprunter jusqu’à 70 % de la valeur du logement.
- Pour les emprunteurs de plus de 60 ans, il est possible d’emprunter entre 25 % et 45 % de la valeur de l’habitation.
Le Crédit Mutuel dispose d’une offre similaire. Il permet d’emprunter entre 5 000 € et 30 000 €.
Bon à savoir :
Le prêt Avance rénovation dispose d’un taux d’intérêt fixe de 2 %. Ils sont facturés de manière périodique pour les emprunteurs de moins de 60 ans (souvent mensuellement). Pour les emprunteurs de plus de 60 ans, les intérêts sont versés à la banque au moment de la vente de la résidence ou de la succession.
Prêt Avance Rénovation : comment calculer le montant ?
Pour calculer le montant de votre prêt Avance rénovation, il est nécessaire de se référer aux conditions générales de la banque proposant le dispositif.
Vous devez également vous référer aux barèmes de plafond de ressources. Il est révisé chaque année, au 1er janvier.
Vous avez une question sur le prêt Avance rénovation ? Vous pouvez également prendre contact avec l’agence de l’ADIL (Agence départementale pour l’information sur le logement).
Bon à savoir :
Les travaux financés par le prêt Avance rénovation doivent obligatoirement être réalisés par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement).
Que faut-il savoir sur le remboursement ?
Le prêt Avance rénovation est un prêt hypothécaire. La banque obtient donc son remboursement dans les trois situations suivantes.
- Le décès de l’emprunteur.
- La vente du logement.
- La donation de l’habitation.
Le FGRE (fonds de garantie pour la rénovation énergétique), organisme étatique, garantit le remboursement de l’emprunt à hauteur de 75 %.
Bon à savoir :
Le prêt Avance rénovation peut être cumulé avec les autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique des logements.
● Éco-prêt à taux zéro.
● MaPrimeRénov’.
● Aide Habiter mieux de l’Anah (Agence nationale de l’habitation).
● Certificats d’économie d’énergie.
● La TVA à taux réduit (5 % ou 10 %).
● Certaines aides des collectivités territoriales.