⏱L'essentiel en quelques mots
Le prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire destiné à financer la rénovation énergétique d’un bien. Destiné aux revenus les plus modestes, ce crédit se rembourse en une seule fois lors de la vente du bien ou d’une succession. Ce financement est en partie garanti par l’État (75 %), ce qui permet aux banques de l’accorder plus facilement, si les conditions pour bénéficier du prêt avance rénovation sont remplies.
Dans les grandes lignes, le prêt avance rénovation c’est :
- un prêt destiné aux propriétaires de leur résidence principale qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique et dont les revenus ne permettent pas d’obtenir un financement classique ;
- plusieurs travaux possibles tels que l’isolation des murs ou le remplacement du simple vitrage par un double vitrage ;
- un financement cumulable avec les autres aides dédiées à la rénovation énergétique d’un bien, à l’instar de MaPrimeRénov’.
Sommaire
Qui peut bénéficier du prêt avance rénovation ?
Le prêt avance rénovation est spécifiquement conçu pour financer les travaux de rénovation énergétique. Cependant, il existe certains critères essentiels pour pouvoir en bénéficier. Voici les conditions pour bénéficier du prêt avance rénovation.
Conditions d’éligibilité
Pour être éligible à ce prêt, il convient d’être impérativement propriétaire de son logement et de l’occuper en tant que résidence principale. Il est donc exclu pour les résidences secondaires ou les biens mis en location.
En outre, la localisation du bien et les revenus du foyer font partie des conditions pour bénéficier du prêt avance rénovation. En effet, il existe des plafonds de ressources selon la composition du ménage pour pouvoir en disposer, revus chaque année au 1ᵉʳ janvier. On distingue les plafonds de ressources modestes et les plafonds de ressources très modestes.
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Plafonds de ressources modestes au 1ᵉʳ janvier 2022 |
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|---|---|---|
|
Nombre de personnes composant le foyer |
Province |
Île-de-France |
|
1 |
19 565 € |
25 714 € |
|
2 |
28 614 € |
37 739 € |
|
3 |
34 411 € |
45 326 € |
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4 |
40 201 € |
52 925 € |
|
5 |
46 015 € |
60 546 € |
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Par personne supplémentaire |
+ 5 797 € |
+ 7 613 € |
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Plafonds de ressources très modestes au 1ᵉʳ janvier 2022 |
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|---|---|---|
|
Nombre de personnes composant le foyer |
Province |
Île-de-France |
|
1 |
15 262 € |
21 123 € |
|
2 |
22 320 € |
31 003 € |
|
3 |
26 844 € |
37 232 € |
|
4 |
31 359 € |
43 472 € |
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5 |
35 894 € |
49 736 € |
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Par personne supplémentaire |
+ 4 526 € |
+ 6 253 € |
Source Anil septembre 2023
Nature des travaux réalisables
La nature des travaux fait également partie des conditions pour bénéficier du prêt avance rénovation. Ce dernier vise à augmenter la performance énergétique des logements. Il finance principalement :
- l’isolation thermiquedes toitures, murs et portes donnant sur l'extérieur, minimisant ainsi les pertes énergétiques ;
- le remplacement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaudesanitaire pour diminuer la consommation énergétique ;
- l’optimisation des ouverturescomme le remplacement des fenêtres à simple vitrage par des versions à double vitrage, permettant une meilleure isolation thermique et des économies sur le chauffage.
Ces interventions sont essentielles pour rendre une habitation à la fois plus écologique et économique.
À noter :
Les travaux financés par le prêt avance rénovation doivent obligatoirement être réalisés par un artisan reconnu garant de l’environnement (RGE).
Le prêt avance rénovation : une solution pour les personnes exclues des financements classiques
Il peut arriver que certaines personnes se retrouvent exclues des systèmes de financements classiques, soit à cause d'un revenu insuffisant, soit à cause d'un historique de crédit défavorable. Dans de tels cas, le prêt avance rénovation se présente comme une alternative. En effet, il offre une chance d’accéder à des fonds dédiés à la rénovation d’un logement. C’est un bon moyen de lutter contre la précarité énergétique en réalisant des travaux respectueux de l’environnement qui réduisent ensuite les factures liées à l’énergie.
Le prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire dont le montant accordé dépend de la valeur du bien, des ressources du foyer et de l’âge de l’emprunteur au moment de la mise en place du crédit. Aujourd’hui, ce prêt spécifique peut être mis en place par trois établissements bancaires, si vous remplissez les conditions pour bénéficier du prêt avance rénovation : la Banque Postale, le Crédit Mutuel et le CIC.
Bon à savoir :
Le prêt avance rénovation est cumulable avec d’autres aides dédiées à la rénovation énergétique d’une habitation :
- MaPrimeRénov’ ;
- les CEE (certificats d’économie d’énergie) ;
- l’éco prêt à taux zéro (éco-ptz) ;
- la TVA réduite à 5,5 %.