Le temps presse en ce qui concerne la rénovation des logements. À partir du 1er janvier 2025, il sera interdit de louer une propriété dont le DPE (diagnostic de performance énergétique) est classé G. Selon Patrice Vergriete, ministre du Logement, plus de 670 000 appartements et maisons en France sont concernés par cette réglementation.
Quelles aides pour la rénovation ?
Pour encourager les Français à entreprendre davantage de travaux de rénovation, le gouvernement a décidé de prendre des mesures importantes. En 2024, un montant de 5 milliards d'euros sera alloué pour les aides à la rénovation énergétique, soit une augmentation de 1,6 milliard d'euros. L'objectif est d'améliorer le DPE de 2 millions de logements d'ici 2024. Parmi eux, 200 000 devront subir une rénovation complète, ce qui implique le remplacement du système de chauffage, des fenêtres, ou encore l'isolation des murs et des combles.
Dans cette optique, le gouvernement a décidé de modifier les règles. Pour être éligibles à l'aide MaPrimeRénov', les propriétaires de logements énergivores classés F ou G au DPE devront s'engager à effectuer au moins deux travaux. Le ministère de la Transition énergétique explique qu'ils devront, par exemple, remplacer leur vieille chaudière par une pompe à chaleur et isoler leurs murs ou réaliser deux types d'isolation. En cas d'exécution d'un seul de ces travaux, MaPrimeRénov' ne sera versée qu'aux propriétaires dont le DPE se situe entre les classes A et E, excluant ainsi les passoires thermiques.
En ce qui concerne les aides financières, le gouvernement a décidé d'augmenter celles-ci pour réduire la part que les propriétaires doivent financer eux-mêmes. Par exemple, un couple avec un enfant gagnant 25 000 euros par an et possédant une maison classée "F" recevra environ 60 000 euros d'aide totale en 2024 pour ramener le DPE à la classe B, même si ces travaux coûtent plus de 70 000 euros.
La solution de l’éco-prêt à taux zéro (PTZ)
Le gouvernement appelle à une "mobilisation collective" pour financer ce reste à charge, et les ménages peuvent solliciter un éco-PTZ auprès de leur banque à cet effet. Selon France Stratégie, environ 200 000 professionnels supplémentaires seront nécessaires d'ici 2030. Enfin, il est essentiel d'améliorer la fiabilité du DPE selon Bruno Le Maire. Des travaux sont en cours pour rendre le DPE plus fiable, notamment dans les copropriétés et pour les petites surfaces, avec des annonces prévues dans les prochaines semaines.
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