La baisse des prix dans l’immobilier ancien (tous types de biens confondus) en région parisienne se poursuit. Selon les dernières statistiques publiées par la Chambre des notaires de Paris et de l’Île-de-France, les logements ont perdu
9.1% de leurs valeurs à la fin août par rapport à 2008 à la période correspondante (contre -9.5% en juillet). Un résultat, qui bien qu’il soit général, recouvre tout de même des disparités géographiques.
La baisse est ainsi plus prononcée en deuxième couronne (
-11% en août, contre -11.2% un mois plus tôt) qu’en première couronne (
-8.3% en août, contre -8.8% en juillet) et à Paris intra-muros (
-7.6%, contre
-7.8%). Par type de logement, le mouvement affecte davantage les maisons (
-11.3%) que les appartements (
-7.9%). À noter qu’en variation trimestrielle (entre juin et août 2009), les appartements sont peu frappés par la baisse des prix avec des valeurs stables à Paris et en petite couronne et une légère baisse en grande couronne.
Reste que, d’une manière générale, ces variations à la baisse doivent être interprétées avec précaution, et pour cause : en dix ans, le prix au m² des appartements franciliens a quasiment
triplé et celui des maisons plus que
doublé.
Côté transactions,
34 100 actes de ventes ont été signés en région parisienne entre le 1er juin et le 31 août 2009, soit
13% de moins qu’en 2008 à la même période. Là aussi, des disparités sont relevées avec des baisses de
8% dans la capitale,
16% en petite couronne et
14% en grande couronne.
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